第1070章 凛冬将至！！

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....”李乐顿觉有些心梗，这蓝旗营以后，得少来。叹了口气，一指白板，“你想买套房，那个房子要1000万，目前买不起，你怎么办？”

“不买啊，我干嘛要买这么贵的？”小红眨么眨么眼。

“你就得买，非要买，不买就浑身难受，得死那种！！”

“哦哦，买，我买。没钱，借啊？”

“你就找了一圈亲戚朋友借钱，这个过程叫做上市路演。告诉他们可以用你的工资卡做抵押，每个月工资卡收入分50%用于给亲戚们还债，这叫未来预期股息。”

“这谁能信啊？我一年三十万的工资，买1000万的房子，就是用一半还债，也得.....”小红算了算，一伸手，比了个八，“八十年。那你除非把退休年龄延长到100岁，活到死干到死，是头驴也不能这么干啊？”

李乐一捂脸，这特么什么脑回路，平复了一下情绪，李乐在白板上又写下“预期市盈率”几个大字。

“亲戚们还是不信你，你就编了个故事。只要买了这个房子，不仅可以住，还能提高你的工作效率和积极性。一旦你住的舒坦了，能力会更强，不仅是30万，按照每年15%的增长速度，只要10年左右，就可以增加收入到一百万每年，还款速度也可以提升到20年之内，这叫预期市盈率。明白了不？”

“明白，催牛比呗！”

“你通过这个牛逼，一千万到手，然后告诉交钱的人，每年可以获得你收入的百分之五十。这个过程就叫IPO”

“下面呢？这上面不都是正常操作？”

“所以，我不要脸，啊呸！你不要脸的地方来了。”李乐点了点白板。

“你并没有傻的1000万钱全掏去买一个房子，而是挑了一个500万房子，首付100万，你手里还有900万，这个叫流动资金。”

“流动资金你拿去理财，买了一堆银行理财产品，每年还返还10%，这时你的收入就有.....”

“130万！”小红迅速回道。

“对，130万，增长率300%，早就达到了约定的市盈率。于是，年底你拿出80万来分红，借钱买你股份的亲戚都乐坏了，觉得你不错。”

“当然，还有不少朋友也想转让股票。由于你的年收入达到了130万，年增长百分之百以上，按照20倍市盈率计算，你的股票可以价值2600万，原来的股价翻番，买上市的亲戚都增值了。这就叫股价拉升。”