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我跟林书记有好几年时间这个还是比较了解的。”
“大哥你不是在发改委吗，你们发改委不管这些项目的事情？”媛媛不由得好奇地问道。
“有涉及一些，但是不是我们主要任务，我们的主要工作还是在发展规划宏观调控相关的这些方面，比较少涉及具体的项目，我们主要是负责监控整个经济的发展方向这些内容。”大哥也是无奈地说道。
“这个其实和我们关系不算大，我们现在只剩下工业别墅，这几天还成交了两套，就只有19套了，厂房和仓储这块更和商品房没有多少关系了。”
“倒也是，不过整体经济发展越好对我们更有利不是，如果发展方向和我们不一样我们其实也就少了投资机会，毕竟这里算我们的根据地了。”媛媛依然有些轻微不满地说。
“政府又不可能是为我们服务的，有政策的调整这个是很正常的，只要政府这边不强制要求我们参与我们不太愿意的项目就没事了，其他的我倒是不担心。”
“这个小夏你也不需要过于担心，好歹你大哥还在发改委不是，勉强你肯定不至于，这个面子肯定还是有的，我只是提醒你们政策应该是在调整，你们自己把握好度，你的想法我也比较清楚这才跟你说的。”大哥倒是笑了。
“只要没有勉强我们投商品房的事情就好，像商业地产这些相对我还算看好一些，前面如果仅仅是箱包城商品房项目如果县政府这边有需要我还可以参与一下，如果真的一次推出几个项目我还真不敢参与了，到时候如果拖个三五年的，那回报率再高都没用了，就算总利润达到两倍，这综合回报率可能变成和工业地产差不多了，而且最关键的是这个一投进去就是一次性的，如果是头两年基本上没怎么销售这就相当于把资金困在里面一两年时间，这笔账更不好算了。”
“应该不会像你说的一个楼盘卖个三五年还没卖完吧，你不是说商品房利润还是不错的吗？”媛媛稍微有些不解地问。
“那得看地方，在广州楼盘卖几年的确实是少，那是人口大量流入的原因，而我们这边实际上算是人口流出地，真正有钱的人大部分是在外面从商的，像开箱包厂这些的，本地有钱人又很多有自己的房子或者宅基地可以自建，这就涉及到体量问题了，如果是箱包城一个项目，可能还勉强，要知道整个县就三十万人，按三个人算一户也才十万户，何况没有十万户，最多是7万户左右，箱包城有商品房规划项目就是4000套，再加一个项目就算2000套吧，那也是6000套了
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