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南开发区是国家级开发区，成林主持工作，在座的人都是官场混了几年的老鸟，这几句话还是能掂量出份量。之前还把成林当二傻子看的人，心底悲凉，弄了半天自己才是个二傻子。
成林开始教室、食堂、操场、宿舍四点一线的生活，他喜欢学校的环境和氛围。在库区两年，条件比这艰苦多了，他依然能静下心看书。现在条件这么好，自然也没有枯燥的感觉。
悦南大学经济学院冯教授过来上课的时候，意外发现成林也在。卢教授的学生，冯教授自然也不陌生，当年成林的研究生答辩，冯教授就是评委之一。他跟卢教授还一起讨论过成林这两年发表的文章，对当前的房地产行业的一些问题，他赞同成林的观点。
这次党校邀请他来给青年干部上课，重点放在地方政府财政收入、房地产持久性、实体经济转型方面。
这些问题成林的文章都已经给出答案，可惜并不是所有人都看过。
冯教授的讲课课件在白板上，按照他原来计划是照着课件来讲课，成林在底下坐着，让他改变主意。
开场白过去，冯教授提及房地产的持久性，以及房地产行业对地方财政的影响，他话锋一转：
“这个问题你们当中的一个同学两年前就回答过，现在我请他上来跟大家一起分享他的观点。
来，成林，你上来。”
成林没料到冯教授会来这样一出。
他站起来犹豫了一下，等冯教授再喊他的时候，才硬着头皮走到讲台跟前。
“成林两年前在财经观察上发表的文章，已经讨论了这个问题。
成林，别扭扭捏捏的，跟麻柳教授论战的时候你不是这么害羞吧。”
成林苦笑一下，对着冯教授和台下鞠了个躬说：
“我的观点只是一家之言，跟大家一起分享一下，希望能达到抛砖引玉的效果。
房地产行业说白了是土地经济，我们政府低价征来土地，按照用途和容积率不同卖给开发商，赚取高额土地差价，这个套路在座的各位学长都熟悉。
这个行业里面，政府是最大赢家，除了卖地收入，还有名目繁多的收费项目，包括最后的税收。
其次是开发商和给他们配资的金融机构和参与按揭的银行。
购房者是这个链条上的韭菜。
土地资源是有限的，卖地经济不可能永远持续下去，未来没有土地可卖，我们的财政如何保障？况且还有十八亿耕地红线要遵守 。
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