海边闲人提示您：看后求收藏（第169章 三姨太,官路丽人行,海边闲人,114中文），接着再看更方便。
请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。
解尴尬。
惠阳看着成林憨憨的笑，也觉着好玩，她对成林说：
“我比美丽大两个月，凭什么她是二姨太，我反而成了三姨太了？这事不对吧。应该我是二姨太，她是三姨太才对。”
美丽姐在边上争论：
“过门时间有早晚，你后来的，岁数大也得排老三。”
成林瞅瞅美丽姐：
“美丽姐，你还没过门呢？”
“嘿嘿，官人，今晚过门咋样？今晚入洞房咋样？”
“美丽姐，你今天不对劲啊，我摸摸是不是发烧了？”
美丽姐凑到成林耳边小声说：
“你才发烧呢，我说这是发骚你信不信？”
成林举手投降，不敢再接话茬，美丽姐这娘们，上来一阵真是彪悍，一般人真不敢接她的话。
嬉闹过后开始上菜，美丽姐知道成林的口味，因此成林吃的很过瘾。惠阳今天情况特殊不能喝酒，剩下成林跟美丽姐喝酒也没有意思，三人单纯吃饭，饭局很快结束。
三个人换到边上茶室里继续聊天。惠阳问成林：
“刘扬市长介绍说，单单回收回来的十二家土地，差不多就能包住高架桥和机场扩建的资金需求。对房地产我不太懂，想象不出三百多亿资金如何来的，你能不能给我说说？”
“学姐，十二块土地位置有好有略差点的，我以高铁站边上纺织公司那块地给你算算账。
那块土地四百二十亩，政府摘牌价格是三百万一亩，容积率二点二，总共能建设六十一万平方米，土地款一共十二亿六千万，楼面价也就是一平方不到两千一百块钱，这是第一个成本 。
第二块成本是建筑安装费用，按照悦南市的平均造价不超过两千六百块钱一平方。
第三块成本是政府的配套费，加上电力增容，加上人防费用，加上规划设计费用不到六百块钱。
第四块费用是小区绿化路面硬化费用，现在房地产行业普遍预算三百块钱一个平方。
第四块费用是管理费和财务费用，悦南市场上通行做法是按照销售额百分之八计算，每平方大概在一千块钱左右
第五块费用是税费，现在综合税费按照百分之十二预算，这个地块的销售价格是每平方一万三千八百块钱，税费对应的就是一千七百块钱。
这五项费用就是开发的所有费用，加在一起不到八千四百块钱。
每平方利润五千四百块钱，总的利润就是
本章未完，点击下一页继续阅读。