第85章 魔都国金中心

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“据我了解，这几家业主之所以选择在同一时间出售，和目前的经济形势有关。”胡军坐直了些，耐心解释道：

“今年国内经济放缓的压力比较大，加上房地产调控政策的趋严，他们手里的商业地产受到了影响，融资渠道也变得紧张起来。”

“嗯，”凌远点点头，“所以，他们打算趁市场还没彻底冷下来，套现变现？”

“差不多是这个意思。”胡军笑了笑，“再加上这三处物业的持有者各有考量。比如静安嘉里中心，背后的嘉里集团，听说在海外的投资压力很大，需要资金周转。”

“而国金中心和环贸广场，背后是新鸿基地产。”胡军低声说：“有传言说，家族内部对资金的调配有特殊需求，尤其是用于家族信托基金的补充。”

“这两个项目刚好是他们目前最容易出手的高价值资产。”

“有意思。”凌远嘴角上扬，“这也说明，这三个项目的资产质量都还不错，才选择在这个时候出售。”

胡军点头附和：“没错。国金中心在陆家嘴金融区的地标地位毋庸置疑；”

“静安嘉里中心在静安区，是魔都消费力的集中体现；

“环贸广场则占据了徐家汇商圈的黄金地段，影响力仅次于前两者。”

“嗯，”凌远靠在椅背上，轻敲着扶手，“这么优质的资产，挂牌出售还是相当罕见的机会。”

“正因为如此，目前盯上这三块地的企业可不少。”胡军语气稍显郑重，“凯德集团和恒隆集团是我们最大的竞争对手。”

凌远挑了挑眉，嘴角依然挂着笑意：“凯德和恒隆？他们的确是强劲的对手，不过这次，他们未必能赢。”

“这些项目，我要定了。联系相关负责人，安排谈判时间。”他的声音带着一股决然：“既然是核心商业资产，那就必须成为星瀚的核心业务组成部分。”

胡军点点头：“明白，我这就去安排接触。”他接着补充道：“这两家公司总部都在港城，正好可以一起去。”

凌远用手托着下巴，目光坚定：“既然在港城，那就省了不少麻烦。”

他停顿片刻，继续说道：“凯德和恒隆的出价一定不低，但我相信，价格不是唯一的决胜点。”

“告诉对方，我们不只是买他们的资产，而是帮他们解决后顾之忧。”

胡军微微一愣，问道：“您的意思是？”

凌远笑了笑：“他们想快速套现，那就给他们