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办公的这栋是国企自己留用的。原先计划，是等着外边的写字楼盖好了，杭城分公司会租用新盖
“当然可以卖，除了我们自用的这栋是国有资产，其余都是能够销售的。可是零卖也不知道能否迅速回款，零卖的手续要求也比较高。更何况咱们这些楼都还没盖完，买了又不能马上用，不太好卖吧。交给银行抵押出去换现金，手续上半斤八两，还要审计，更麻烦。最初我们只想着委托一家专业公司负责招租，卖是顺带着，不强求。”
庄算心中一动：“要不这样，我们公司内部研究一下，看看能否买下一栋楼。若是手续办的顺利，应该能赶上贵司用钱。”
这片楼每一栋都是百米左右的高度，3万平米上下的规模，形象和位置非常好，预计一栋楼整售打折后也要一两个亿，最早明年才能交楼。若是能卖一栋楼，国企老总的问题迎刃而解。而且整售只用办理整栋的房产证，比一套套分隔销售容易，也有很多方式规避繁琐的手续。
按照庄算的经验，区域未来将是沿江CBD的核心，写字楼价格水涨船高。尤其是整栋楼，整体运营管理，相对形象更高端，未来的出路不仅仅是高租金的回报，也可以再整售出去获取资产的升级溢价。
再过三五年，境内外就会有多种渠道和资金机构对这类地段优势明显的写字楼、商业等物业感兴趣，收购价格与这栋楼初始价格其实关系已经不大，随行就市水涨船高，别说三五个亿买栋楼，一二十个亿买一栋楼也是相当轻松。
从国企手里买楼，难点其实是手续繁琐，需要时间。而且对于境外的一些机构并不是能敞开了招标的。如果庄算以独资私企的名义现金买了楼，各种手续比借贷和参股交易做起来容易，将来因着是私企的私产，再对其他成分的机构售卖，更加简便。能接手的下家渠道也更广泛。
反正自己账上趴着十几个亿，在哪里买地买楼不是买呢？庄算对杭城
白有贤应道：“好的，我们接下来仔细研究一下，看看手续上的问题，以及评估看买哪栋楼合适。”
庄算又说：“其实如果不算太复杂，我们都买下来一起运营也是可以的。当然，要看贵司是不是舍得都卖掉，毕竟这地段一旦通了地铁，价格肯定涨起来。”
这位老总也很实在的表态：“的确，卖几栋楼不是我一个人说了算，我们还要内部上会讨论形成集体意见。大概率会考虑顶多一两栋卖了解燃眉之急。其余的慢慢散卖，细水长流可能收益更大。”
因着这位老总本
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